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Winterthurerstrasse 52

8370 Sirnach, TG

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 840'000

Jetzt Eigentum mit flexiblen Zahlungsmodellen sichern: Hochwertige 4.5-Zimmer Neubauwohnung - Bezug Herbst 2026

Winterthurerstrasse 52, 8370 Sirnach

Im Neubau W52 an der Winterthurerstrasse 52 in Sirnach entsteht diese moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon von rund 13 m². Minergie-Standard, Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für effizientes, ruhiges Wohnen - ideal zum Kaufen als Erstwohnsitz.

Zimmer

4.5

Sonniger Balkon

13m²

Energieklasse

A/A

Erstbezug

2026

Merkmale

Lift
Balkon
Tiefgarage
Bergblick
Rollstuhlgängig
Sonnig
Ruhig
Is Projection
Kinderfreundlich
Modernes Interieur
Garage

Eigentum mit flexiblen Zahlungsmodellen sichern - bereits ab 10% Eigenkapital möglich

Diese stilvolle 4.5-Zimmer Wohnung im Neubauprojekt W52 bietet auf knapp 100m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und vor allem neue Möglichkeiten, Eigentum heute realisierbar zu machen. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch Grosszügigkeit und viel Licht. Die individuell planbare Küche bildet das Zentrum des Wohnens und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Drei Zimmer sowie zwei moderne Nasszellen sorgen für Komfort und flexible Nutzung, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. Der ca. 13 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Der entscheidende Vorteil dieses Projekts liegt jedoch in der Erwerbsstruktur: Der Kauf kann, je nach Situation bereits ab ca. 10 % Eigenkapital möglich sein. Zusätzlich bestehen flexible Lösungen wie gestaffelte Zahlungen, spätere Bezahlung einzelner Bestandteile oder sogar eine Mietkauf-Option. Damit eröffnet sich für viele Interessenten erstmals eine realistische Möglichkeit, Eigentum zu erwerben. Auch technisch überzeugt das Projekt: Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für nachhaltiges Wohnen und tiefe Nebenkosten. Ihre "limio-facts" im Überblick: + Neubauprojekt W52 mit 8 Einheiten + 4.5 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche + Balkon ca. 13 m² + Individuell planbare Küche mit grosszügigem Budget + Zwei hochwertige Nasszellen + Photovoltaik, Wärmepumpe, Bodenheizung + Lift vorhanden + Bezug Herbst/Winter 2026 + Kauf ab ca. 10 % Eigenkapital möglich + Mietkauf & flexible Zahlungsmodelle möglich Selbstverständlich ist eine Tiefgarage vorhanden und ein Stellplatz kann für je CHF 35'000 ebenfalls mit flexibel gestaltbaren Zahlungsmodellen erworben werden.

Interessiert an dieser Neubau-Eigentumswohnung in Sirnach? Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre 4.5-Zimmer-Wohnung.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseWinterthurerstrasse 52, 8370 Sirnach
Parzelle377
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Stockwerk1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Sirnach TG in 30-Min nach Winterthur und St. Gallen

Sirnach TG in 30-Min nach Winterthur und St. Gallen

Die Gemeinde Sirnach bietet ÖV im 30-Min.-Takt, schnelle Autobahnanschlüsse und Naherholung am Thurweg - prüfen Sie die Lage vor Ort.

Sirnach (TG) im Hinterthurgau grenzt an Wil SG, Münchwilen und Eschlikon und hat rund 8'000 Einwohnende. Bahnhof an der S-Bahn S8 im 30-Min.-Takt nach Wil (4 Min.) und Weinfelden/Romanshorn; Busse nach Eschlikon/Fischingen. A1 Wil ~7 Min., A7 Frauenfeld-West ~18 Min.; Arbeitsplätze im Gewerbe/Industrie; Fläche 12.8 km², Höhe 550 m, Steuerfuss 62 %. Kitas, Primarschule und Sekundarschule im Ort; Gymnasium (Kantonsschule Wil) 3 km. Einkauf: Lidl Sirnach, Coop/Migros Wil (3 km); Naherholung am Thurweg (1 km), Bichelsee (7 km), Hörnli (14 km).

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 840'000
EigenkapitalCHF 168'000
HypothekCHF 672'000
Zinsen / Mt.CHF 840
Amortisation / Mt.CHF 560
Monatliche KostenCHF 1'400

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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