Bauland WA2 mit 740 m² aGF - Amlikon-Bissegg kaufen

Im Böppeler, Parzelle Nr. 15, 8514 Amlikon-Bissegg: Dieses 712 m² grosse Bauland liegt gemäss ÖREB vollständig in der Wohn- und Arbeitszone WA2 (Lärmempfindlichkeitsstufe III) und bietet klare, investitionssichere Parameter. Zulässig sind GFZ 0.8 mit maximal ca. 740.48 m² anrechenbarer Geschossfläche, Fassadenhöhe bis 8.5 m, Gesamthöhe bis 12.5 m und Gebäudelänge bis 30 m. Grenzabstände: 4 m/6 m; Strassenabstände: 4 m zur Kantonsstrasse und 3 m zur Gemeindestrasse - ideal für die gut sichtbare Eckparzelle mit direkter Erschliessung. Ein unverbindliches Konzept zeigt bis zu 5 Wohneinheiten mit rund 500 m² Nettowohnfläche, 8 Bewohnerparkplätzen (Carport) plus Besucherplätzen; Gebäudevolumen ca. 2’443 m³. Es besteht keine Architekturverpflichtung - realisieren Sie ein grosszügiges Einfamilienhaus oder eine Villa, ein Mehrfamilienhaus, oder ein smartes Wohnen-und-Arbeiten-Gebäude gemäss WA2. Im Grundbuch vermerkt ist ein Durchleitungsrecht für die Kanalisation zugunsten der Gemeinde. Die Lage punktet mit Nähe zu Weinfelden, ÖV-Haltestellen wenige Schritte entfernt, Bahnhof Oppikon ca. 1.6 km, A7-Anschluss Bonau ca. 2.7 km und viel Grünraum in der Nachbarschaft. Bauland kaufen in Amlikon-Bissegg nahe Weinfelden - ein seltenes, hervorragend nutzbares Angebot im Thurgau für Investoren, Bauträger und Privatbauherren.